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租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。1、注意房款约定

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买常营自住商品房在哪里交契税?

１、常营契税按照国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了，手续就是拿着购房合同以及购房的票据去房管局契税科交就行了。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。如果你只是觉得对方有犯罪嫌疑的话，则你一般没有什么责任。4、最后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。

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二、离婚后按揭房过户流程

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