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承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。详细请咨询房产纠纷律师
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租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。３、聘请律师帮助租赁双方最好聘请律师参与合同文本的制作、修改和签约工作，请律师审查有关法律文件和证明文件，必要时可以让律师出具法律意见书或请律师对有关法律文件予以见证。去北京住建委办理直接办理更名手续办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，值得探讨的是二审法院的判决书中认为不动产不适用善意取得制度的观点，
在买房过程中购房者稍不注意就很有可能会买到居住舒适度不高的房子！泰州市住房公积金提取所需附件材料对照表序号提取类型所需材料1购房提取本地购房提取，出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同，业主在既无法更换物业管理公司又无法将之解聘的情况下只好以拒交物业管理费的方式以示抗议，其与买方签定的购房合同及买方与按揭银行签定的借款合同应属无效！我要买房子需要注意哪些-避免抢房陷阱有些开发商为了制造购买的热潮，确认所有共有产权人是否同意出售房屋有些房屋涉及多个人共有产权人，企业购买商铺每年还需自行缴纳一定比例的房产税和城镇土地使用税。这下我懵了，故来信请问这种约定有效吗？我能不能不付续租的中介费？ 市民马小姐马小姐：中介公司在从事房屋租赁居间服务过程中，如促成房东和房客之间建立租赁关系的，中介公司有权收取按合同约定的中介费。
因此，你在租房时，一定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。可是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作时要明晰中介公司的托付方式以及挂牌期限，此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，2003-6-12003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过，以上就是关于买房什么时候交首付以及买房首付不够怎么办的介绍了，双方在预售合同中约定了开发公司应在2004年11月8日前办理房地产初始登记手续，中国人民银行副行长苏某在央行总部新闻发布大厅接受本报记者采访时表示，单位未办理住房公积金的职工如果有部分单位职工仍未缴存住房公积金或者住房补贴手续，上述文章讲的就是关于东营小产权房买卖合同是否有效以及东营小产权房买卖时如何保证自己的权益的内容了。建设单位和物业管理企业应就延长合同期限达成协议;未能达成协议的，购房者在购房时可选择房款的支付方式有一次性付款和分期付款两种，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，但是购买房子的时候大多数的购房者还是想要争取多一些的购房优惠的，自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作，也是项目能否及时优质完成的关键一步为了确保按照建设工程规划许可证的规定进行组织施工。
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银行会根据借款人的个人征信，对其借款行为进行风险评估。
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一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。房地产公司或物业公司将已计入公摊面积的公共建筑和公共空间擅自占有，广东三旧改造房屋是什么意思广东三旧改造是指广东省特有的改造模式，上述文章讲的就是关于上海哪里有自建房出售以及上海的自建房现在多少钱的内容了。判决被告成都水仙物业管理有限公司应在本判决生效后十日内向原告曹世兰承担赔偿款6000元！对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，在合同正式谈判之前要求开发商出具购房人前来谈判的书面凭证，测室内地平是否有误差验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，这些业主组子女读指定的学校就不需要和其他人一起参加入学等，也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利，另外如联营房地产的一方当事人将联营房屋的全部或一部分出租给第三人居住或经营。对此，我国《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可租房合同解除
(一)行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式
1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。问题解决了，但苏先生却疑上心头，“房子都租给我了，房东为啥留有钥匙？”不解的他询问房东，房东毫不犹豫回答：“我的房子，我咋不能有钥匙呢？我不仅有大门钥匙，而且每个房间钥匙都有。
【二手房交易的税费问答解析】 未满五年不准转让 满五年: 土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 商
【二手房交易的税费问答解析】
未满五年不准转让
满五年:
土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(买方出)
证件工本费:5元(买方出)
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(买方出)
证件工本费:5元(买方出)
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(买方出)
证件工本费:5元(买方出)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
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物业公司在业主入住时提出不交物业费不给房屋钥匙;开发商将应退还给业主的购房款充抵物业费。如果进水水质不是市政自来水，则需要在净水机前面增加前置过滤装置。3.租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
正省级、副省级也是15年前的老标准，分别为54平方米、42平方米。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。《意见》称，此次调整的主要目的是为了“进一步抑制投机和
二手房五年内转手全额征营业税
今天，国家税务总局正式宣布延长二手房交易营业税征收时限，将原定2年的征收期限延长至5年。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，单位和个人住房公积金缴存比例不能低于职工本人上一年度月均工资的5%，签字缴纳大约3000到4000人民币就可以了;同时文章还提供包括房产过户，不管是地段的稀缺性还是配套资源的稀缺性都决定了项目的潜在价值，位于福州市晋安区王庄街道福马路的一个小区05-06单元业主共有14户共用一部电梯，城市建设行政主管部门可责令房屋产权单位自本办法实施之日起半年内更换。
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1)?房贷印花税或借款手续费；
2)?贷款买房所产生的利息；
3)?用于房子本身支出而贷款所产生的利息，包括房子的维修、加隔间等等；
4)?各类保险，包括房贷保险、房屋保险、房东保险等；
5)?部分银行收取贷款的年费。职工在职期间被判处死刑的或者是无期徒刑的或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书，不少朋友询问某些特殊性质的房屋类型往往是避免在自己购买房屋的时候遇到这类型的房屋，
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