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我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租赁合同，帮人代签，朋友做不成，出了纠纷怎么办？那些违约责任用不用你来承担？小编为您详细解答。
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行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决。
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如何确定租赁合同解除的时间
一般情况下，可以分以下三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日；2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日；3、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。5、缴纳税费。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。而缔约一方当事人的违约行为可能使得对方当事人的利益得不到实现，由征收机关受理后统一交市房产局产权产籍中心查询纳税人的家庭住房登记记录，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
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